2013全国房地产估价师执业资格考试用书房地产开发经营与管理考点精析及模拟题库 夸克云 docx snb kindle pdf 网盘 azw3 下载

本书是根据房地产估价师执业资格考试的考试大纲与教材编写的考试辅导用书。编著者为环球职业教育在线房地产估价师课程的一线辅导教师。本书对考试要点进行了提炼、总结，并配有近年来考试真题精析及强化训练题库，可帮助广大考生有针对性地复习备考，提高应考能力。

前言

第一篇　考点精析及强化训练题库

第一章　房地产投资与投资风险

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第二章　房地产市场与市场运行

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第三章　房地产开发程序与管理

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第四章　房地产市场调查与分析

一、应试指导

二、计算公式汇总

三、历年考题精析

四、强化训练题库

五、强化训练题库答案及解析

第五章　现金流量与资金时间价值

一、应试指导

二、计算公式汇总

三、历年考题精析

四、强化训练题库

五、强化训练题库答案及解析

第六章　经济评价指标与方法

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第七章　风险分析与决策

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第八章　房地产开发项目可行性研究

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第九章　房地产金融与项目融资

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第十章　物业资产管理

一、应试指导

二、历年考题精析

三、强化训练题库

四、强化训练题库答案及解析

第二篇　模拟试题及2012年真题

模拟试题一

参考答案及解析

模拟试题二

参考答案及解析

2012年房地产开发经营与管理真题

参考答案及解析

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　　第一篇  考点精析及强化训练题库

   本篇共分十章，其中需要重点掌握的是：第五章现金流量与资金时间价值(本章是历年考试中计算题集中出题的地方，也是为第六章、第七章进行技术铺垫和计算准备的章节)，第六章经济评价指标与方法(重中之重，是历年考题分值最重的章节)，据2004～2012年考试数据统计，这两章分别占考试总分值的12％、27％，合计占40％左右；需要熟悉的内容是：第一章房地产投资与投资风险，第二章房地产市场与市场运行，这两章合计占20％左右的分值；需要了解的内容是：第三章房地产开发程序与管理，第四章房地产市场调查与分析，第七章风险分析与决策，第八章房地产开发项目可行性研究，第九章房地产金融与项目融资，第十章物业资产管理。

   以上是全书大体的重点、次重点和非重点的划分情况。但从历年考题分析，随着每年考试重点区域不断被覆盖和命中，出题人的出题面越来越宽、出题角度越来越广、冷僻边角的内容越来越．多，反映了出题者避免被猜中出题范围的心理诉求。尤其是2008年考试，广大考生普遍反映出题偏难、冷僻。因此，笔者建议广大考生在学习时，不要拘泥于大纲及参考书中所介绍的重点范围，应全面系统地学习，根本一条就是多读、多看、多思，认真细致、老老实实地把教材吃透吃深，做到举一反三、触类旁通，真正做到以不变应万变。

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